Acest site este de vanzare
Detalii la 0722 625 498
Contact
contact: 0722.625.498

Newsletter Imobiliar
Inscrie-te aici pentru a primi noutatile si stirile.

Stiri
Profit de 60% pentru cladirile din Capitala
Profitul dezvoltatorilor de cladiri de birouri din Bucuresti se situeaza intre 40 si 60%, dar rata de profitabilitate va avea o tendinta descendenta si se va stabiliza, in perioada urmatoare, in jurul valorii de 15%, informeaza compania imobiliara DTZ-Echinox.
Casa pe banii statului
Cheltuielile pentru a deveni proprietar pot sa scada daca cel care doreste o locuinta reuseste sa acceseze una dintre subventiile anuntate de catre stat. Sint mai multe variante care tin fie de ANL, fie de autoritatile locale
Primii pasi spre o piata mai transparenta au inceput sa se faca, dar cadrul legal este incomplet.
Plasarea registrelor de carte funciara pe internet ori creionarea unei burse a ofertelor imobiliare fac parte dintr-un pachet de initiative adoptate in acest sens.
Raport de evaluare - Pasii unei evaluari imobiliare Pasii unei evaluari imobiliare: Inspectia Proprietatii Pasii unei evaluari imobiliare: Centralizarea si analiza informatiilor Pasii unei evaluari imobiliare: Elaborarea raportului de evaluare

Beneficii

  1. Transferul de proprietate sau al folosintei
    Scopul evaluarii in aceasta situatie este :
       - sa ajute potentialii cumparatori in deciziile lor de a oferi preturi de cumparare;
       - sa ajute potentialii vanzatori de a determina preturi de vanzare acceptabile;
       - sa stabileasca o baza pentru schimbul de proprietati imobiliare;
       - sa determine conditiile de plata pentru o anumita tranzactie;
       - sa determine cuantumul chiriei;
  2. Finantarea si creditul
    In aceste cazuri, prin evaluare :
       - se estimeaza valoarea garantiei oferite pentru o propunere de credit cu ipoteca;
       - se asigura investitorului o baza solida pentru a cumpara valori mobiliare asigurate de proprietate;
      -  se stabileste o baza pentru deciziile referitoare la asigurarea sau garantarea unui credit cu o proprietate imobiliara
  3. Compensarea in caz de expropriere
    Prin evaluare :
       - se estimeaza valoarea de piata a unei proprietati ca un tot, inainte de expropriere;
       - se estimeaza valoarea de piata a ceea ce ramane dupa expropiere;
       - se estimeaza daunele la o proprietate avariata.
  4. Impozitarea
    Evaluatorul are misiunea :
       - sa estimeze valoarea in cauza;
       - sa separe activele depreciabile (constructiile) de activele nedepreciabile (teren) si sa estimeze gradul de uzura;
       - sa determine taxele pentru mosteniri sau donatii;
       - sa estimeze valoarea patrimoniului istoric sau cultural