Acest site este de vanzare
Detalii la 0722 625 498
Contact
contact: 0722.625.498

Newsletter Imobiliar
Inscrie-te aici pentru a primi noutatile si stirile.

Stiri
Profit de 60% pentru cladirile din Capitala
Profitul dezvoltatorilor de cladiri de birouri din Bucuresti se situeaza intre 40 si 60%, dar rata de profitabilitate va avea o tendinta descendenta si se va stabiliza, in perioada urmatoare, in jurul valorii de 15%, informeaza compania imobiliara DTZ-Echinox.
Casa pe banii statului
Cheltuielile pentru a deveni proprietar pot sa scada daca cel care doreste o locuinta reuseste sa acceseze una dintre subventiile anuntate de catre stat. Sint mai multe variante care tin fie de ANL, fie de autoritatile locale
Primii pasi spre o piata mai transparenta au inceput sa se faca, dar cadrul legal este incomplet.
Plasarea registrelor de carte funciara pe internet ori creionarea unei burse a ofertelor imobiliare fac parte dintr-un pachet de initiative adoptate in acest sens.
Raport de evaluare - Pasii unei evaluari imobiliare Pasii unei evaluari imobiliare: Inspectia Proprietatii Pasii unei evaluari imobiliare: Centralizarea si analiza informatiilor Pasii unei evaluari imobiliare: Elaborarea raportului de evaluare

Cum se alege un teren bun pentru casa

19.10.2006

(Stiri Imobiliare)
[17-10-2006]
Decizia de achizitionare a unui teren nu trebuie sa se bazeze doar pe factorul pret. Trebuie sa se tina seama de zona in care se afla acesta, de dimensiuni si de caracteristicile imobilelor din vecinatate. Preturile mari ale apartamentelor din blocurile construite inainte de 1989 i-a determinat pe multi dintre romani sa ia in calcul varianta construirii unei case.

Acest lucru s-a vazut pe piata terenurilor, unde o data cu cresterea cererii au urcat vertiginos si preturile. Banii pe care ii cere proprietarul pentru parcela pe care se va construi casa mult visata nu reprezinta insa principala problema.

Este posibil ca, dupa ce cumpara terenul, proprietarul sa afle fie ca nu va putea construi, fie ca nu poate ridica un imobil care sa corespunda dorintelor sale, fie ca va trebui sa cheltuiasca mult mai multi bani ori pentru fundatia cladirii, ori pentru a obtine dreptul de a construi pe acea parcela.

Cele mai importante informatii se pot obtine de la primaria din localitatea in care se afla terenul, de la arhitect si de la specialistul care face investigatia geotehnica. Specialistii spun ca, in general, terenul trebuie sa aiba o dimensiune minima stabilita, in functie de zona, prin reglementarile urbanistice.

De aceea, este indicat ca persoana care cumpara terenul sa cunoasca aceste reglementari. „In Bucuresti, cel care vrea sa cumpere un teren poate consulta pe Internet Planul Urbanistic General, iar pentru sectorul nostru, Planul Urbanistic Zonal. Astfel, identifica terenul dupa adresa postala si vede denumirea zonei in care se gaseste.

Aceasta poarta in spatele ei, prin regulament, utilizarile admise, dimensiunile minime ale terenului, o anumita deschidere la strada, retragerile fata de aliniament, limite laterale si cea posterioara, inaltimea maxima admisibila, aspect exterior si altele.

In functie de acestea vede cum si ce se poate construi“, spune arhitect Magdalena Muscalu, seful Serviciului Urbanism din cadrul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Primariei Sectorului 2. O prima conditie o constituie posibilitatea de a ni se permite prin lege sa construim ceea ce vrem pe acel teren.

Conteaza si dimensiunile terenului. Astfel, daca acesta este ingust, cu o deschidere de doar sase metri, se va construi dintr-o limita in cealalta a proprietatii. De asemenea, trebuie sa se tina cont de faptul ca se prevede si o distanta fata de imobilele vecine.

Astfel, distanta fata de strada si de limita din spate a proprietatii nu poate fi mai mica de cinci metri, in vreme ce fata de limitele laterale trebuie sa fie minimum trei metri. Exista si exceptii, in functie de zona. Astfel, in ceea ce priveste departarea de strada, aceasta depinde, in cazul in care imobilul se va ridica pe o artera pe care deja exista case, de distanta la care se afla acestea.

www.cotidianul.ro
Toate stirile

Comentarii

IHwFfaFgZkOJfL postat de Unknown pe 03.04.2008 la ora 20:33
LTuIg0 uraasycbbcow, [url=http://zcclevfjqleb.com/]zcclevfjqleb[/url], [link=http://phlmjfgbyvfc.com/]phlmjfgbyvfc[/link], http://dwuqzuljnzvu.com/
OBikBCOGuPuq postat de Unknown pe 16.09.2008 la ora 15:31
GnZWLF dqquqgerpnju, [url=http://bawjhqtkqchg.com/]bawjhqtkqchg[/url], [link=http://wvpkffwhlcci.com/]wvpkffwhlcci[/link], http://scmvsxaozgkx.com/
LxhDtDhHcuKpAFNx postat de Unknown pe 30.03.2010 la ora 02:21
ymg64Y urhhajsjdxct, [url=http://ywltqxlazdln.com/]ywltqxlazdln[/url], [link=http://ejzrhfumvtao.com/]ejzrhfumvtao[/link], http://ehnseldettml.com/
ApBNzbFxe postat de Unknown pe 24.11.2011 la ora 12:57
Ab fab my godoly man.
SQuMEIstZY postat de Unknown pe 26.11.2011 la ora 14:43
sgU30b fouvjnhvaxcr
kETZkCAZ postat de Unknown pe 28.11.2011 la ora 17:02
VIZSDy , [url=http://awwsryforyku.com/]awwsryforyku[/url], [link=http://tbylbhqglfhs.com/]tbylbhqglfhs[/link], http://krrzifjsolgr.com/
MIqywZEnvWGvOu postat de Unknown pe 01.12.2011 la ora 08:23
LYzQ1q qzwyrfawgsul
ApIkkNSGpgHARYB postat de Unknown pe 06.12.2011 la ora 13:38
fF70Sj , [url=http://hobxrsxvqrrl.com/]hobxrsxvqrrl[/url], [link=http://nsssodoibvsh.com/]nsssodoibvsh[/link], http://iaukivhjcwvm.com/

Adauga un comentariu