Yahoo a lansat un nou serviciu, de evaluare a imobilelor pe internet

23.07.2006

Deocamdata, serviciul este disponibil doar pentru Statele Unite. In sectiunea de imobiliare a portalului, se pot vedea, pe langa anunturi de mica publicitate, si evaluari ale imobilelor scoase la vanzare.

Metoda este similara cu cea aplicata de evaluatorii profesionisti, cand stabilesc suma ce poate fi imprumutata de la banca: se compara preturile cu cele ale altor imobile din zona, tranzactionate recent.

De exemplu, pentru un apartament de doua camere in centrul New York-ului, pe 5th Avenue, portalul indica un pret intre 410.000 dolari si 520.000 de dolari. Alaturi de comparatia cu ofertele recente, de pe internet se pot obtine si grafice cu evolutia preturilor in ultimii ani.

De asemenea, Yahoo furnizeaza un profil al cartierului: care este populatia, ce firme mari functioneaza acolo, care este nivelul de trai, dar si indicatori de calitate a vietii: gradul de infractionalitate, numarul de scoli si ratingul acestora.

Problema pentru Romania: lipsa datelor

In Romania nici nu se poate pune problema lansarii unui astfel de serviciu, deoarece datele statistice despre piata imobiliara lipsesc cu desavarsire. Totusi, reprezentantii agentiilor sustin ca in ultimii patru ani, preturile au crescut de sase ori. Singurele "dovezi" din spatele unor astfel de afirmatii... fiind anunturile de mica publicitate din 2002.

In viitor, pe piata ar putea aparea primele astfel de statistici, odata cu impozitatea tranzactiilor imobilare si cu introducerea obligatiei ca notarii sa comunice preturile catre Fisc, incepand din 2007.

Potrivit expertilor de pe piata imobiliara, citati de Mediafax, pe termen lung, preturile la apartamentele din blocurile comuniste ar trebui sa scada. Acestia sustin ca blocurile ridicate inainte de 1990 nu asigura o protectie termica si fonica adecvata, iar arhitectura interioara si suprafetele sunt nefunctionale si ineficiente.

Comentarii